Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
4121 KS EVERDINGEN

Tienhovenseweg 13

€ 1.250.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Christiaan Wisse
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Christiaan helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een karakteristieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden

Lees meer

Omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden:

- Uitgestrekt perceel van maar liefst 21.845 m² met moestuin, boomgaard en eigen houtbos.
- Multifunctionele bijgebouwen en een adembenemend uitzicht over het dorp en de omringende weilanden.
- Authentieke elementen en charmante details uit het jaar 1900.

Toen in 1900 malaria heerste, kregen de eerste bewoners het advies om naar de Betuwe te verhuizen, waar het veiliger zou zijn. Zo ontstond deze prachtige woonboerderij, waar zij zelfvoorzienend een nieuw leven konden opbouwen. Generaties lang is deze woning doorgegeven, en nu is het uw kans om...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonboerderij
Bouwjaar 1892
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 247 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden:

- Uitgestrekt perceel van maar liefst 21.845 m² met moestuin, boomgaard en eigen houtbos.
- Multifunctionele bijgebouwen en een adembenemend uitzicht over het dorp en de omringende weilanden.
- Authentieke elementen en charmante details uit het jaar 1900.

Toen in 1900 malaria heerste, kregen de eerste bewoners het advies om naar de Betuwe te verhuizen, waar het veiliger zou zijn. Zo ontstond deze prachtige woonboerderij, waar zij zelfvoorzienend een nieuw leven konden opbouwen. Generaties lang is deze woning doorgegeven, en nu is het uw kans om hier uw eigen geschiedenis te schrijven.

Deze bijzondere woonboerderij is een plek waar geschiedenis en natuur hand in hand gaan. Rijk aan authentieke details zoals sfeervolle stalramen en een houten schouw met houtkachel in de pronkkamer, ademt deze woning de charme van vroegere tijden. Het achterhuis, ooit een koeienstal, herbergt nog steeds de originele waterput en biedt ongekende mogelijkheden voor creatieve doeleinden. En vanuit de voormalige hooizolder heeft u een panoramisch uitzicht over het dorp en de grazende koeien – een ware natuurbeleving! 

Gelegen aan de rand van het schilderachtige dorp Everdingen, omgeven door weilanden en natuur. Hier geniet u van ultieme rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Of u nu groene vingers hebt of juist wilt ontspannen in uw eigen stukje paradijs, deze woonboerderij biedt het allemaal. Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen!

Globale indeling:

Begane grond: via de achterzijde van de woning komt u binnen in een royale hal, met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkeuken is een fijne plek met veel ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle woonkamer oftewel pronkkamer, compleet met karakteristieke details en veel lichtinval. Verder treft u op de begane grond een opkamer die bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kantoor kan dienen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad en inloopdouche. Het achterhuis, ooit de oude koeienstal, biedt talloze mogelijkheden voor creatieve invulling.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. De voormalige hooizolder biedt extra opbergruimte of kan naar wens worden omgebouwd tot een extra kamer of hobbyruimte.

Bijgebouwen: naast de boerderij staan diverse bijgebouwen, waaronder een ruime schuur, een houtopslag, hooiberg/ carport en zomerhuis/garage inclusief openslaande deuren, elektra en voorbereid met een afvoer voor een toilet en/ of douche. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het realiseren van bijvoorbeeld een gastenverblijf.

Goed om te weten:
- De woonboerderij is rondom voorzien van ringdrainage, zodat overtollig water naar de sloot wordt afgevoerd. 
- Onder het huis bevindt zich een praktische kelder die ideaal is voor het opslaan van proviand of als wijnkelder.
- De woning is voorzien van een definitief energielabel C.
- Het houthak bos heeft een grootte van totaal 0,3272 ha en is voorzien van een beheercontract Argrarish Natuur- en Landschapsbeheer (ANLb).
- In de aanwezige fruitboomgaard treft u appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen, tevens een Nederlandse en Japanse (Ginkgo biloba) notenboom en een vijgenboom.

Ligging:
Everdingen ligt op slechts 5 kilometer van Vianen en Culemborg. De omgeving biedt prachtige landerijen en ligt vlakbij de Everdinger waarden, een prachtig natuurgebied in de uiterwaarden, toegankelijk voor wandelaars en populair bij vogelaars. De A2 Utrecht - Den Bosch is snel bereikbaar; in Culemborg vindt u tevens een NS station, middelbare scholen en een nieuw winkelcentrum dat vanuit Everdingen heel gemakkelijk bereikbaar is. Kortom; Tienhovenseweg 13 is centraal gelegen, maar biedt tegelijk een fijne plek van rust!

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
21.845 m²
Inhoud
963 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²
Bergruimte oppervlakte
192 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 19376 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2009 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Tienhovenseweg 13, afbeelding 0
Tienhovenseweg 13, afbeelding 1
Tienhovenseweg 13, afbeelding 2
Tienhovenseweg 13, afbeelding 3
Tienhovenseweg 13, afbeelding 4
Tienhovenseweg 13, afbeelding 5
Tienhovenseweg 13, afbeelding 6
Tienhovenseweg 13, afbeelding 7
Tienhovenseweg 13, afbeelding 8
Tienhovenseweg 13, afbeelding 9
Tienhovenseweg 13, afbeelding 10
Tienhovenseweg 13, afbeelding 11
Tienhovenseweg 13, afbeelding 12
Tienhovenseweg 13, afbeelding 13
Tienhovenseweg 13, afbeelding 14
Tienhovenseweg 13, afbeelding 15
Tienhovenseweg 13, afbeelding 16
Tienhovenseweg 13, afbeelding 17
Tienhovenseweg 13, afbeelding 18
Tienhovenseweg 13, afbeelding 19
Tienhovenseweg 13, afbeelding 20
Tienhovenseweg 13, afbeelding 21
Tienhovenseweg 13, afbeelding 22
Tienhovenseweg 13, afbeelding 23
Tienhovenseweg 13, afbeelding 24
Tienhovenseweg 13, afbeelding 25
Tienhovenseweg 13, afbeelding 26
Tienhovenseweg 13, afbeelding 27
Tienhovenseweg 13, afbeelding 28
Tienhovenseweg 13, afbeelding 29
Tienhovenseweg 13, afbeelding 30
Tienhovenseweg 13, afbeelding 31
Tienhovenseweg 13, afbeelding 32
Tienhovenseweg 13, afbeelding 33
Tienhovenseweg 13, afbeelding 34
Tienhovenseweg 13, afbeelding 35
Tienhovenseweg 13, afbeelding 36
Tienhovenseweg 13, afbeelding 37
Tienhovenseweg 13, afbeelding 38
Tienhovenseweg 13, afbeelding 39
Tienhovenseweg 13, afbeelding 40
Tienhovenseweg 13, afbeelding 41
Tienhovenseweg 13, afbeelding 42
Tienhovenseweg 13, afbeelding 43
Tienhovenseweg 13, afbeelding 44
Tienhovenseweg 13, afbeelding 45
Tienhovenseweg 13, afbeelding 46
Tienhovenseweg 13, afbeelding 47
Tienhovenseweg 13, afbeelding 48
Tienhovenseweg 13, afbeelding 49
Tienhovenseweg 13, afbeelding 50
Tienhovenseweg 13, afbeelding 51
Tienhovenseweg 13, afbeelding 52
Tienhovenseweg 13, afbeelding 53
Tienhovenseweg 13, afbeelding 54
Tienhovenseweg 13, afbeelding 55
Contact