Tiendweg 125

Omschrijving

Vrijstaande woning met 5 grote schuren op een riant perceel van 2.530 m²!

- Veel vrijheid en rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
- Diverse mogelijkheden: werk/praktijk aan huis, mantelzorg, hobby’s en het houden van kleinvee.
- Ruime tuin met schuren (totaal 267 meter!) en grasland, perfect voor hobbyisten en dierenliefhebbers.

Ontsnap aan de drukte en ontdek deze vrijstaande woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van 2.530 m². Met een woonoppervlak van ca. 143 m² biedt dit huis een unieke kans om jouw woondroom te verwezenlijken. De royale tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met mogelijkheden voor het houden van dieren, het planten van fruitbomen of het uitoefenen van diverse hobby’s. Op het perceel bevinden zich vijf grote schuren, ideaal voor opslag, werkruimte of een hobby aan huis. De schuren hebben een totaal oppervlak van maar liefst 267 m².

Het geheel is gelegen in Leerdam-West. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, een sportcomplex en diverse scholen. Op 5 minuten loopafstand treft u het sfeervolle centrum van Leerdam.

Globale indeling 

Begane grond: entree aan de zijkant van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval, een eikenhouten vloer en een half open keuken. Aan de lange gang bevinden zich, de meterkast, het toilet, badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer met een vaste kast.

Eerste verdieping: royale overloop met CV-opstelling en vaste kast. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. 

Goed om te weten:
- De woning is per direct beschikbaar.
- Het dak van de stenen schuur en de eerste berging zijn vermoedelijk van een asbesthoudend materiaal.
- Er is een olietank (bovengronds) aanwezig aan de achterzijde van de woning. 
- In de koopakte zal de as-is-where-is clausule worden toegepast. 

Buiten:
- De woning beschikt over een eigen oprit vanaf de Tiendweg.
- Het ruime perceel biedt veel privacy en mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassingen.
- Vijf grote schuren bieden volop ruimte voor opslag, werkruimte of hobby’s. Alle schuren beschikken over krachtstroom. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs

€ 625.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

2.530 m²

Inhoud

533 m³

Bergruimte oppervlakte

267 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig_tot_redelijk

Onderhoud buiten

matig_tot_redelijk

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden