Middelweg 2a

Omschrijving

Uitgebouwde familiewoning met eindeloze charme!

- 5 slaapkamers en een royale leefkeuken, ideaal voor grote gezinnen
- Sfeervolle houtkachel en karakteristieke erker
- Voorzien van een inpandige garage voor de hobbyisten onder ons

Deze gezinswoning biedt charme, karakter en een flinke dosis wooncomfort. Van de knusse woonkamer met schouw en erker tot de royale woonkeuken met recent vernieuwde inrichting en landelijke stijl—het voelt direct als thuis. Wat ook meteen opvalt, is de zee aan bergruimte, met inbouwkasten, een handige trapkast en een vliering die dankzij een dakraam mooi daglicht krijgt. En wat dacht je van de gezellige tuin met overkapping? Hier is het volop genieten, in elk seizoen! Voeg daar nog eens 15 zonnepanelen aan toe voor lagere energiekosten, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst.

Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal, schoenenkast, toegang tot de badkamer, toegang tot de keuken; De badkamer is voorzien van ligbad, douche, en wastafel; de ruime leef keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, spoelbak met quooker kraan, koelkast en vaatwasser, vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren; vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, garage en eerste verdieping; de lichte woonkamer is voorzien van houtkachel en erker; de eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, een tweede badkamer en toilet; de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en grote inloopdouche; alle slaapkamers hebben veel lichtinval waarvan twee over een inbouwkast beschikken; één van de slaapkamers wordt nu als wasruimte gebruikt, daar bevinden zich dan ook de witgoed aansluitingen en een spoelbak.

Zolder: bereikbaar middels een vlizotrap; een praktische bergzolder met daglicht, ideaal voor extra opslagruimte.

Garage: de ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur en is zowel vanuit de keuken bereikbaar als buitenom.

Tuin:
- Voorzien van een gezellige overkapping aan de woning
- Oprit met recht van overpad
- Schuur voorzien van elektra en overkapping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Fijne voortuin met ijzeren sierhek en leibomen
- Toegang tot de garage vanaf de voorzijde van de woning

Goed om te weten:
- Recht van overpad van de buren op nr. 2.
- De tuin is uit te bereiden.
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
- Mogelijkheid om een dakterras te realiseren.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

238 m²

Inhoud

789 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

34 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden