Marga Klompestraat 6

Omschrijving

Grote en prima onderhouden tussenwoning!

- 4 slaapkamers, uit te breiden naar 5 kamers
- Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche
- Tweede verdieping met 4e kamer met twee dakkapellen
- De achtertuin is vrij gelegen door de aanwezigheid van veel groen achter

Deze zeer goed onderhouden en verrassend grote en lichte middenwoning biedt volop ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, en de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden naar vijf kamers, kan dit huis helemaal naar eigen wens worden ingedeeld. De lichte woonkamer met twee deuren naar de achtertuin vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde is de moderne leefkeuken.
De gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping is een praktische badkamer, voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en tweede toilet.
Op de 2e verdieping is een vierde slaapkamer met twee dakkapellen en twee kastenwanden.

De begane grond. Entree, hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer en halfopen keuken. Tussen de woonkamer en de keuken is een hal met het toilet en de trapopgang.
De keuken heeft een L-vormige opstelling met een brede kookplaat, afzuigkap, een combioven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.
In de woonkamer zijn twee openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen tuin. Naast deze deuren zijn nog twee raampartijen tot op de grond: licht is gegarandeerd!
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van houten vloerdelen.
De achtertuin heeft een houten tuinschuur en een achterom via een houten bruggetje met daarachter een slootje en veel groen. De achterom leidt ook naar een lange groenstrook waar je heerlijk kunt wandelen.

Eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de 2e verdieping en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand over de volle breedte. De badkamer (circa 2017) heeft een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van elk 3,80 x 2,65 meter.
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en leidt naar de zeer grote 4e slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Ook is hier over de volle lengte een kastenwand gemaakt met zowel legplanken als hanggedeeltes.
Op de overloop staan het witgoed.

Buiten: De voortuin heeft een eigen parkeerplaats. De achtertuin, op het zuidoosten gelegen, heeft een achterom en een tuinschuur. De tuin is vrij gelegen omdat er geen huizen achter staan.

Goed om te weten:
- Er zijn 6 zonnepanelen die bij elkaar een ruime 1800kWh opleveren.
- Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in september 2022 door een erkend schildersbedrijf.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.

Ligging:
Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Vraagprijs

€ 530.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

434 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden