Lakerveld 134

Omschrijving

Wonen in alle vrijheid en ruimte en toch nabij de Randstad.

- Gelegen op een perceel van maar liefst circa 5.890 m2!
- Een woonboerderij waar het buitenleven, vrijheid en zelfredzaamheid centraal staan.

Welkom in deze unieke parel midden in de natuur, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Dit is geen gewone woning; het is een levensstijl waar gezelligheid en buitenleven samenkomen. Geniet van het polderzicht, de groene tuin met enorme biodiversiteit en maak een wandeling door je eigen paradijs. Hier vind je voldoening in het werken aan huis en tuin, waarna je op één van de verschillende terrassen rondom de woning kunt ontspannen met je zelf gemaakte wijn.
Authenticiteit is kenmerkend, met oude details zoals de oude schouw, aangevuld met modern comfort.

De woning heeft verschillende bijgebouwen, waaronder een ruime geïsoleerde garage voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming, een vliering, ruimte voor twee auto's en aan de achterzijde een fijne veranda. In de tuin is de kas een aangename aanvulling waar de druiven vooral hun werk kunnen doen en er nog genoeg ruimte is om zelf te genieten van een kop koffie op koude, zonnige dagen. Naast de woning staat er een ruime stenen schuur die ideaal te gebruiken is als werkplaats. Bovendien beschikt de woning over een woongedeelte met eigen ingang (geen eigen huisnummer). Dit appartement heeft een open keuken, badkamer, één slaapkamer en uitzicht op de prachtige tuin.

Gelegen in het hart van de polder, biedt deze woning een oase van rust en natuur. Je hebt een prachtig uitzicht over de velden en kunt genieten van de ruimte en stilte.

Kortom: Een ruime woning met eindeloze mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek!

Globale indeling:
Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en voormalige stallen, welke zeeën van ruimte biedt en nu als bergruimte gebruikt wordt. De woonkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en biedt sfeer door de ruime schouw met houtkachel. De lichte woonkamer is voorzien van een tweede houtkachel, authentieke inbouwkast en de voormalige voordeur welke omgebouwd is tot een groot raam. Naast de woonkamer bevindt zich het kantoor met zicht op de voortuin en toegang tot de eetkamer, de eetkamer biedt een fijne plek om te dineren met een groep of te genieten van een heerlijke glas wijn. De ruime badkamer, te bereiken via de eetkamer of keuken, is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, ligbad en bidet. 

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot voorhuis en achterhuis; de master bedroom in het voorhuis is voorzien van 2 dakramen, een ruimte met een tweede toilet met wastafel, CV-ketel en toegang tot de strijkkamer welke ook als  slaapkamer gebruikt kan worden. De derde en vierde slaapkamer zijn ook te bereiken via de master bedoom met daartussen  een inloopkast. Vanuit de overloop treft u het achterhuis met een vliering, een grote ruimte die nog vrij in te delen is en als hobby en/of werkruimte gebruikt kan worden. Hier treft u ook toegang tot het woongedeelte in het achterhuis.

Het woongedeelte is voorzien van een entree met hal/bergingen trap, open keuken voorzien van 4-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser. De lichte woonkamer, voorzien van rolluiken, biedt een fijne ruimte met zicht op de groene tuin. Vanuit de woonkamer treft u de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; verder is dit woongedeelte voorzien van een slaapkamer, een eigen ingang met berging, een eigen groepenkast en CV-ketel. Dit deel van de woning heeft weliswaar geen eigen huisnummer.

Buiten: Rondom de woning zijn verschillende terrassen te vinden waardoor er op ieder moment van de dag de zon of juist schaduw opgezocht kan worden. Bent u een liefhebber van eigen groente en fruit, dan zult u zeker blij zijn met de grote kas. De woning wordt bereikt middels een oprijlaan van grind waar er ook genoeg auto's geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is de grootste verrassing van de woonboerderij, hier treft u een eigen park om doorheen te wandelen. 

Goed om te weten:
- Voorzien van een geïsoleerde garage met voorbereiding op vloerverwarming en vliering.
- De woning is voorzien van energielabel C!
- De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken.

Ligging: Lexmond, een dorp met karakter en een warme gemeenschapssfeer. Hier geniet je van het dorpsleven met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand zijn de verbindingswegen A27 en A2, zodat de woning goed bereikbaar is. Busverbindingen naar Gorinchem, Vianen en Utrecht zijn binnen 5 minuten lopen beschikbaar waardoor het ook een uitstekend opstappunt blijkt voor een ontdekkingstocht door de Alblasserwaard en Vijfheerenlanden. Binnen 20 auto- of bus minuten bevind je je in het centrum van Utrecht, andere grotere omliggende steden zijn bijvoorbeeld Vianen en Leerdam.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.125.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

262 m²

Perceeloppervlakte

5.890 m²

Inhoud

1.664 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

194 m²

Bergruimte oppervlakte

133 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1701

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2010 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden