Jan van der Heijdenstraat 56

Omschrijving

Hier word je blij van! Een woning waar je zo in kunt..

- Moderne hoekwoning in een gewilde nieuwbouwwijk
- Energiezuinig, label A
- Zonnige tuin op het zuidoosten!
- Parkeerplaats op eigen terrein

Deze moderne hoekwoning uit 2016 is ruim en gelegen op een fijne locatie. Met recht een leuke gezinswoning! De woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken met strak design, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De riante tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer! Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats,

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!

Globale indeling:
Begane grond: bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast vind je hier een praktische trapkast. De moderne, open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. 

Eerste verdieping: via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: op deze verdieping vind je een ruime overloop en zeer royale vierde slaapkamer. Ook is er een kleine vliering en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging/wasruimte.

Tuin:
- Groen aangelegde achtertuin (ca. 5 meter breed en 10 meter diep) op het zonnige zuidoosten. De tuin is aangelegd met gras, 2 terrassen, fruitbomen en leuke kleurrijke plantenborders! Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
- Aanwezigheid van een vrijstaande houten berging en achterom.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2016 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en 1 parkeerplaats op eigen terrein.
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 

Ligging:
De woning is gesitueerd in het nieuwbouw gedeelte van de 'Lingewijk'. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 465.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

330 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden