H.P. Vermeulenstraat 39

Omschrijving

Knusse tussenwoning met zonnige tuin en veel lichtinval!

- Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Vier slaapkamers met inbouwkasten en draai/kiepramen
- Ruime, zonnige tuin met een grote schuur en achterom

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning waar licht en warmte de boventoon voeren? Dan is deze woning ideaal! De royale woonkamer, met een gezellige houtkachel als blikvanger, is de perfecte plek om tot rust te komen. De uitbouw met schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2018 en uitgerust met eigentijdse apparatuur, maakt het koken tot een plezier. Op de bovenverdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Globale indeling:

Begane grond: Entree met toegang tot de hal, waar je de meterkast, een handige berging en het toilet vindt. De ruime woonkamer, compleet met houtkachel, loopt door naar de eetkamer in de uitbouw. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak met kokend water kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten, kunststof draai/kiepramen en lambrisering op de wanden. De badkamer is compact en  functioneel met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die eveneens veel lichtinval biedt dankzij de dakopbouw. Deze verdieping biedt ook ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte.
Goed om te weten:

- De keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over moderne apparatuur
- De woning beschikt over kunststof kozijnen
- De houtkachel zorgt voor warmte een knusse sfeer in de woonkamer
Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum, terwijl je thuis geniet van de rust in de zonnige achtertuin. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel richting de grote steden rijdt. Kortom, de ideale plek voor een gezin dat houdt van comfort en gezelligheid!

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

319 m³

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden