Hovenierserf 4

Omschrijving

Ruimte, comfort én een zonnige tuin in het hart van Hoornaar!

- Woonkamer met openslaande deuren naar de recent vernieuwde tuin
- Master bedroom met dakkapel
- Energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen en HR++ glas, energielabel A+

Maak kennis met ruime en lichte tussenwoning aan het Hovenierserf 4 in het gezellige Hoornaar! Met zijn ruime woonkamer met vloerverwarming, halfopen keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, is dit de ideale plek om thuis te komen. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Boven vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, en een nette badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. Ook de zolderverdieping is verrassend ruim, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Dit huis biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin!

Globale indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot eerste verdieping en de woonkamer; woonkamer heeft aan de achterkant openslaande deuren en een half open keuken; keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, combi oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak.

Eerste verdieping: overloop, badkamer, toegang tot de tweede verdieping en drie slaapkamers; de badkamer is heeft een inloopdouche, toilet en wastafel; de master bedroom is voorzien van een dakkapel. 

Tweede verdieping: via een vaste trap toegang tot de zolderkamer die gerealiseerd kan worden als zowel slaap en werkkamer; voorzien van wasmachine en droger en een dakraam. 

Buiten: via de openslaande deuren loop je de achtertuin in; de achtertuin heeft een elektrisch zonnescherm, en een beging voorzien van elektra.

Goed om te weten:

- Kozijnen zijn in 2023 nog buitenom geschilderd
- Woning is voorzien van airconditioning
- Woning is in 2022 voorzien van zonnepanelen
- Elektrisch zonnescherm in de achtertuin
- Nette badkamer met zowel natuurlijke - als mechanische ventilatie
- De woning ligt in een doodlopende straat

Ligging: Hoornaar is een dorp in de provincie Zuid-Holland, in de streek Alblasserwaard. Hoornaar is de hoofdplaats van de gemeente Molenlanden, het gemeentehuis is er gevestigd. Het dorp beschikt over sportverenigingen , bakker, supermarkt, slager etc. Het dorp ligt zeer centraal. Met de auto bent u ca. 30 minuten verwijderd van Utrecht en Breda. Amsterdam, Rotterdam, Den Bosch en Tiel liggen op ca. 45 minuten afstand. Tegenwoordig heeft Hoornaar ca. 800 huizen met ca. 1.800 inwoners. In Hoornaar zijn voldoende winkels en andere voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een gezondheidscentrum. De meest nabij gelegen middelbare scholen liggen in Gorinchem.

Overdracht

Vraagprijs

€ 419.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

364 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden