Hoefbladlaan 13

Omschrijving

Hoefbladlaan 13: slapen en baden op de begane grond met het genot van een beschutte en zonnige tuin!

- Goed onderhouden, levensloopbestendige woning met hoofdslaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond.
- De verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers én toegang tot het dakterras.
- De woning heeft een uitstekende ligging in een rustig deel van de wijk vlak bij de winkels, busverbindingen, uitvalswegen en overige voorzieningen.

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, trapkast en toiletruimte.

Via de hal bereik je de keuken met zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken, in neutrale kleurstelling, is uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, een Siemens combi-oven, een vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap.

Vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer, uitgevoerd met airconditioning en een rolluik, biedt toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Grenzend aan de keuken ligt de ruime woonkamer met vermakelijk uitzicht op de Hoefbladlaan én Veerweg. De woonkamer, bestaande uit een zit- en eethoek, biedt toegang tot de beschutte achtertuin. De tuin is voorzien van diverse beplanting en bestrating. Achterin de tuin tref je de stenen berging. Vanuit de achtertuin bereik je ruime brandgang. Deze gemeenschappelijke buitenruimte is af te sluiten met een aparte deur.

Verdieping: vanaf de overloop op de verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer, het dakterras en een aparte bergkast met de C.V.-ketel.

De verrassend ruime tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een derde toilet.


Algemeen:
- De woning is voorzien isolatie, dubbel glas en heeft energielabel B!
- De woning is voorzien van rolluiken en airconditioning.
- De C.V.-ketel is van het merk Intergas (Avanta 2016)
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

358 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden