Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
4214 EW VUREN

Graaf Reinaldweg 1

€ 1.550.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Christiaan Wisse
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Christiaan helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Sprookjesachtig wonen in een rietgedekte boerderij!

Lees meer

Omschrijving

Sprookjesachtig wonen in een rietgedekte boerderij!

- Veel bijgebouwen, opstallen en overkappingen van totaal bijna 2000 m²;
- Riant perceel van circa 1 hectare met oprit, opstallen en talloze agrarische mogelijkheden;
- De bestemming van de woning met perceel is agrarisch; 
- Authentieke details, zoals rieten kap, stalramen, roedeverdeling en fraaie balkenplafonds!
- Vrij uitzicht en volop privacy.

Te midden van het weidse landschap staat jouw charmante woonboerderij die historie ademt. Met zijn karakteristieke rieten kap en authentieke gevels straalt de woning één en al rust en ruimte uit....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 8
Woonoppervlakte 317 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Sprookjesachtig wonen in een rietgedekte boerderij!

- Veel bijgebouwen, opstallen en overkappingen van totaal bijna 2000 m²;
- Riant perceel van circa 1 hectare met oprit, opstallen en talloze agrarische mogelijkheden;
- De bestemming van de woning met perceel is agrarisch; 
- Authentieke details, zoals rieten kap, stalramen, roedeverdeling en fraaie balkenplafonds!
- Vrij uitzicht en volop privacy.

Te midden van het weidse landschap staat jouw charmante woonboerderij die historie ademt. Met zijn karakteristieke rieten kap en authentieke gevels straalt de woning één en al rust en ruimte uit. Deze woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien nieuwe kozijnen en dubbele beglazing, waardoor het wooncomfort goed te noemen is. De binnenzijde dient te worden gerenoveerd. Ben je op zoek naar een woning die perfect is om zelf een uniek thuis met eindeloze agrarische mogelijkheden te maken? Kom eens kijken!

Indeling van de woning:
Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de ruime kelder; voorkamer/kantoor met inbouwkasten; woongedeelte met schouw en vaste kasten; royale woonkeuken met schouw, vaste kasten, toilet en toegang tot het achterhuis (voormalige dierenstal); bijkeuken met wastafel, cv-opstelling (Nefit Ecomline HR Excellent) en deur naar de zijtuin.

Split-level verdieping: Slaap-/kantoorruimte.
Eerste verdieping: Royale overloop; slaapkamer 1 met dakkapel en inbouwkast; slaapkamer 2; royale masterbedroom met open zicht tot de nok.

Verdieping boven de deel: zeer riante open ruimte, ideaal voor het creëren van meerdere slaapkamers, een eigen appartement of hobbyruimtes; voorzien van tweede meterkast, een separaat toilet en een separate ruimte met Frans balkon, dakraam en extra verdieping, perfect als atelier of werk- of slaapruimte.

Buiten: 
- Riant perceel rondom de woning. 
- DIverse open kapschuren/stenen schuur, totaal circa 2000 m².
- Diverse dierenstallen met buitenverblijf, o.a. een voormalige ligboxenstal.
- Riante voortuin met gazon en waterplas.
- Eigen oprit met hekwerk via de rechterzijde van het perceel, vanaf de Graaf Reinaldweg.

Goed om te weten:
- De ramen en kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing.
- Het dak is geïsoleerd, zowel op het woonhuis als op het achterhuis.
- Er is geen vloer- en muurisolatie aanwezig.
- De woning heeft energielabel C.
- Het betreft een agrarische bestemming. Voor meer informatie over de mogelijkheden, bel ons even of kijk op omgevingsloket.nl.
- Het kadastrale perceel dient nog te worden uitgemeten, de kosten hiervoor zullen voor rekening van verkoper zijn, het genoemde perceel is een circa-maat.

Ligging: Deze woonboerderij ligt in een landelijke omgeving en biedt je een serene woonplek met vrij uitzicht over de omringende landerijen. Toch ben je slechts een paar minuten verwijderd van de dorpskern van het dorp Vuren, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het dorp Vuren ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern, een basisschool, kinderdagverblijf, goede aansluitingen op het openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Voor meer voorzieningen zijn de steden Gorinchem en Leerdam goed bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceeloppervlakte
10.000 m²
Inhoud
2.000 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
199 m²
Bergruimte oppervlakte
1.800 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Nefit Ecomline, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7 Plattegrond 8

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 0
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 1
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 2
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 3
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 4
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 5
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 6
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 7
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 8
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 9
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 10
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 11
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 12
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 13
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 14
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 15
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 16
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 17
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 18
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 19
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 20
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 21
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 22
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 23
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 24
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 25
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 26
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 27
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 28
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 29
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 30
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 31
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 32
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 33
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 34
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 35
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 36
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 37
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 38
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 39
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 40
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 41
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 42
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 43
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 44
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 45
Graaf Reinaldweg 1, afbeelding 46
Contact