Beatrixlaan 46

Omschrijving

Verrassende woning en een heerlijke woonplek om te genieten van vrijheid en ruimte!

- Parkeren op eigen terrein
- Heerlijke diepe achtertuin!
- 3 slaapkamers & 85 m² woonoppervlak

Schitterend gelegen in het hart van Dalem, staat deze prachtige 2-onder-1 kap woning op een perceel van 282 m². Wonen op deze locatie betekent dagelijks genieten van de steeds wisselende natuur en tal van vogelsoorten welke voorbij vliegen. Door de landelijke ligging nabij de Waaldijk, rivier De Waal en zijn uiterwaarden, is de woning ideaal voor natuurliefhebbers en vrijbuiters. Ook zijn er diverse sportgelegenheden in de directe nabijheid. Daarnaast zijn alle voorzieningen van de stad Gorinchem op fietsafstand te bereiken. Reizen met het openbaar vervoer is ook geen probleem, gezien er om de hoek een bushalte te vinden is. Achter de woning is een fijne diepe tuin welke geheel naar eigen wens kan worden ingericht, dé ideale plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in uw eigen omgeving. Of gewoon gezellig barbecueën en lang tafelen, genietend van de mooie avonden met familie of vrienden.
Kortom: deze woning heeft heel wat te bieden.

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Fijne woonkamer voorzien van een sfeervol stookpunt en een karaktervolle erker. Via de woonkamer loop je door naar de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naastgelegen bijkeuken met toegang tot de kelder. Hal met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin, het toilet en badkamer voorzien van een douche.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers (allen voorzien van een dakkapel).

Tweede verdieping: open verdieping met een dakraam. 

Tuin:
- De royale achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ca. 25 meter diep. In de achtertuin is zowel een hobby-/praktijkruimte als een houten berging gesitueerd. De achtertuin is geheel naar eigen wens in te delen.
- Voortuin voorzien van een oprit voor het parkeren van je auto en diverse beplanting.

Goed om te weten:
- De keuken en hal zijn voorzien van rolluiken.
- Zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel.
- In 2024 is er een nieuwe voordeur geplaatst.

Ligging: het dorpje Dalem is een wijk van de vestingstad Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard. Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning. Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

85 m²

Perceeloppervlakte

282 m²

Inhoud

330 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

28 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 171 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden