Anna Polakstraat 2

Omschrijving

Ruime geschakelde woning op een fijne plek!

- Vijf slaapkamers en twee badkamers.
- Een heerlijk buitenterras met grindvlonder aan een watergang.
- Een royale woonkamer en woonkeuken.

Deze fraai vormgegeven en verrassend ruime woning met een moderne uitstraling ligt in de wijk Hoge Prijs op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Aan de achterzijde ligt het terras op het zuidoosten en aan een watergang, aan de zijkant grenst de woning aan een groenstrook. De voortuin is heerlijk beschut gelegen en daar komt de zon zo halverwege de middag en begin van de avond.

Veel licht en ruimte in dit woonhuis! Door de indeling op de begane grond met een woonkamer met veel ramen en een woonkeuken die grenst aan de achterzijde kun je op verschillende plekken lekker vrij zitten. Wat een groot huis met deze hoeveelheid slaapkamers.

Globale indeling:

Begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot het toilet, de inpandige berging en het woongedeelte. Hier is eerst de L-vormige keuken met diverse apparatuur en aansluitend de eetkamer. Hier is ruim zicht op het terras en ook toegang ertoe. De woonkamer ligt aan de zijkant van het woonhuis. Een ruime kamer (van bijna 5 bij ruim 6 meter) met een schuifpui naar het terras.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 royale kamers. Een van de twee kamers heeft een grote kastenwand. De badkamer heeft mooie uitstraling met brede lichtkleurige tegels, antraciet tegels en een houten meubel: een mooi contrast. In de badkamer is een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator, ook voor de handdoeken.

Tweede verdieping: Even zo groot als de eerste en heeft hier 3 slaapkamers. Ook hier is een badkamer met douche, derde toilet, wastafel en radiator.
Vanuit een van deze kamers is met een vlizotrap een mooie zolderberging bereikbaar.

Buiten: Aan de voorzijde is een beschut gelegen voortuin met mooie tegels en omgeven door een groene haag. Naast de entree is een carport met een lichtkoepel in het dak en toegang tot de berging. Aan de achterzijde is een terras dat aan het water grenst. Een grindvlonder ligt half in het water en is een heerlijk plek om te zitten.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

574 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF
Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden