Aletta Jacobs-erf 352

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met dubbele oprit en diepe achtertuin met overkapping. Gelegen aan de rand van Stadpolders met ruim speelveld voor de deur!

- Ruim 17 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vrije achterom.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en dubbele berging waarvan 1 deels geïsoleerd en verwarmd.
- Kindvriendelijke ligging in de gewilde woonwijk Stadpolders met voorzieningen en buitengebied binnen loopafstand.
- Complete badkamer met inloopdouche en ligbad en een in 2024 gemoderniseerde open keuken.

Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1987 beschikt over een mooie tuingerichte woonkamer met mooie lamelparketvloer, shutters en open keuken. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere kokend waterkraan. Op de verdiepingen heeft de woning 4 slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. In 2022 is de woning verduurzaamd met een nieuwe Remeha cv-ketel CW5 en 5 zonnepanelen. Dit samen maakt het tot een heerlijke en comfortabele woning. Maar wat deze woning extra aantrekkelijk maakt zijn de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, de ruim 17 meter diepe achtertuin met overkapping en de dubbele berging waarvan de berging naast de woning is voorzien van isolatie, water en verwarming.

Globale indeling:

Begane grond: entree met hal v.v. ingebouwde kast met in 2022 vernieuwde en uitgebreide meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer en open keuken beschikt over een mooie lamelparketvloer en de raamdecoratie bestaat uit mooie shutters. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast en radiatorombouw.
De open keuken is met leuke 'bar' afgescheiden van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur te weten; 4 gaspitten op glazenplaat, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. In 2024 heeft is de keuken gemoderniseerd met een moderne look.

Achtertuin: vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde en 17 meter diepe achtertuin te betreden. De achtertuin biedt toegang tot de stenen berging achter de woning en de deels geïsoleerde houten berging (welke tevens is v.v. verwarming, wateraansluiting en elektriciteit) aan de zijkant van de woning en beschikt over een vrije achterom en gezellige overkapping.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de 3e slaapkamer is in gebruik als kledingkamer met ingebouwde kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn verruimd door een grote dakkapel en de slaapkamer voor is voorzien van elektrisch rolluik.
De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming (cv-ketel). Verder biedt de badkamer een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.

Zolderverdieping: ruime overloop met extra bergruimte, dakraam, witgoedaansluitingen met geïsoleerde ombouw, Remeha Avanta Ace (2022) cv-installatie en omvormer t.b.v. de 5 zonnepanelen. Daarnaast een ruime slaapkamer met voor en achter dakraam en aan de voorzijde elektrisch bedienbaar rolluik. Verder biedt de 4 slaapkamer praktisch en mooi afgewerkte bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen en Remeha cv-installatie in 2022.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dubbele berging en 17 meter diepe achtertuin.
- In 2024 gemoderniseerde open keuken met zonnescherm (handbediend).
- Aanvaarding: in overleg, medio januari 2025.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Inhoud

325 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha Avanta Ace CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden