Achterstraat 36

Omschrijving

Statig wonen in Idyllisch Zoelen: Een Rijksmonument om Verliefd op te Worden!
 
- Rijkelijk karakter: Originele elementen met een moderne twist.
- Buitenleven deluxe: Een eigen boomgaard, monumentaal theehuisje en hooiberg met rieten dak.
- Ruimte in overvloed: 7.475 m² perceel met meerdere bijgebouwen.

In deze rijksmonumentale vrijstaande woonboerderij in Zoelen is historie gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Vijf slaapkamers bieden zeeën van ruimte, en de woonkeuken is helemaal van nu met een kookeiland en alle moderne gemakken. Plus, voor de liefhebbers is er een grote wijnkelder. Alles bij elkaar beschikt deze woning over maar liefst 283 m² woonoppervlakte.
Met 422 m² aan bijgebouwen die gebruikt zou kunnen worden als werkruimte of extra woonoppervlak, is er zelfs genoeg ruimte voor beide opties. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een airbnb of een B&B, met een eigen ingang en uitzicht op de prachtige tuin: de mogelijkheden zijn eindeloos.
De zuidelijk gelegen tuin met terras brengen je elke dag een magnifiek uitzicht. Aan de andere zijde van het woonhuis is er enorm veel ruimte voor bijvoorbeeld het parkeren van auto's. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de rivier de Linge, die op loopafstand pronkt.

De globale indeling:

Begane grond:
Entree en hal met toegang tot de woonkeuken, eetkamer, dubbele woonkamer, bijkeuken, badkamer en toilet.
Ruimtelijke dubbele woonkamer met zicht op de tuin voorzien van haard en originele luiken voor de hoge ramen.
Moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur.
Comfortabele badkamer, ideaal voor gasten.
Tweede woonkamer eventueel tot een slaapkamer te realiseren.

1e Verdieping:
Vijf ruime slaapkamers met handige inbouwkasten.
Tweede badkamer met alle benodigde voorzieningen.
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken.

2e Verdieping:
Open zolder met mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte.

Bijgebouwen:
Bakhuisje met witgoedaansluitingen en cv-ketel.
Riant bijgebouw met toilet te gebruiken als garage of voor andere doeleinden.
Paardenbox en extra bergruimte.

Goed om te weten:
- Rijksmonument met vele authentieke details.
- Perceel van circa 7.475 m².
- Diverse terrassen en veel mogelijkheden voor een extra tuin aan de noordkant van het perceel.
- Diverse bestemmingsmogelijkheden voor de bijgebouwen.

Ligging: Gelegen in het hart van Zoelen, biedt dit historische voorhuis een leven in rust en natuur, met de rivier de Linge op slechts een steenworp afstand. De dag beginnen met een wandeling door je eigen boomgaard of langs het kabbelende water van de Linge, om daarna thuis te komen in een oase van rust. Dit is niet zomaar een locatie, dit is een levensstijl waar menig hart sneller van gaat kloppen. En dat alles op slechts een korte afstand van lokale voorzieningen en de gezelligheid die de Betuwe te bieden heeft.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

283 m²

Perceeloppervlakte

7.475 m²

Inhoud

3.371 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

422 m²

Bergruimte oppervlakte

195 m²

Indeling

Aantal kamers

9

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1850

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2010 van Remeha Calenta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)